楼顶安装光伏板致房屋漏雨倾斜？户主起诉运维公司，责任划分待鉴定
“他们把我房子搞坏了，房子不仅倾斜，还下雨漏水。”日前，江苏苏州齐先生打进华商报大风新闻热线，反映签约在自家楼顶安装的光伏板，导致房屋倾斜变危房，协商无果，他一纸诉状将光伏公司起诉到法院。
5月20日，华商报大风新闻记者联系运维公司获悉，双方还在进一步沟通中，是否赔偿需要鉴定明确责任。
>>>楼顶装光伏板
户主：“楼板打洞把房子搞坏了，刮风下雨有摆动
齐先生介绍，2024年11月1日，他与淮安市昱晟鼎行能源科技有限公司（以下简称昱晟鼎行）签订租赁合同，在他自建房屋顶建设光伏电站组件。
“我是1998年盖的两层楼房，面积320平方米，签约是在楼顶上安装光伏板，当时有5个工人现场施工，把我的房子楼板就打穿了，如今我的房子不仅有点倾斜，还下雨漏水。”
齐先生提供了现场照片，“可能这个光伏板搞得太大，楼板上打洞，然后架得比较高，范围比较大，比房顶要超出去好多，刮风下雨的时候造成我的房子有点摆动。”
齐先生告诉华商报大风新闻记者，“他们把我房子搞坏了，他们应该赔偿的，但现在没做鉴定，鉴定要花鉴定费。”
齐先生表示：“签了有合同，如果说造成房屋损毁、漏雨什么的，他们就应该负责维修，这个合同里都写了的。”
记者看到，租赁合同第7项约定，因电站原因导致甲方（齐先生）屋顶或遮挡破损漏水的，由乙方（昱晟鼎行）或乙方指定的第三方（运维方北京尚方智慧清洁能源科技有限公司，以下简称尚方智慧）负责维修，并承担维修费用。
齐先生介绍，光伏发电是国家提倡的，“他们是租的我家房顶，我们是不花钱的，是他们公司要给我们钱的。刚开始安装时是付初装费，然后每个季度再给一部分钱，每年一块光伏板子大约付给我43元。”
>>>户主称变危房
“漏雨渗水好处理，房子倾斜随时都有可能倒塌”
齐先生告诉记者，“房子搞成这样了不太好补救的。漏雨渗水，这都好处理，房子倾斜的话，随时都有可能倒塌，我们住在里面，假如倒下来的话，就有生命危险。”
齐先生联系负责施工运营维护的尚方智慧，“我打了两个多月他们公司电话，也没有一个处理结果，我只好打了北京市的便民服务热线12345。”
“这个应该是他们公司施工的问题。今年3月份，他们派了两个人协商，意思说安装时给了补偿款，这个光伏板，他们拆掉拉走。我说这个损坏的房屋要给我弄好才行，不能房子搞坏就搞坏了。”
齐先生提了解决方案，“要么拆掉重建，他们承担部分建材费用；要么在就近乡镇买一套最小户型的商品房让我们住。这两个方案，他们说回去跟公司负责人反映，但后面同不同意就没信息了，我打电话也不接。”
>>>户主起诉维权
要求签约公司修缮或赔维修金，法院已立案受理
齐先生维权心切，“我们好好的房子，不是他们搞的，这个怎么会变成危房？我上个月到我们法院起诉了，法院已经受理了，因为我是和昱晟鼎行签的协议，我目前只能起诉他们。”
起诉状显示，齐先生认为，因为被告安装光伏电站原因，导致他的屋顶破损、倾斜损坏，需修缮或赔偿相关维修金。被告称会将该情况上报并反馈，但至今并未给明确回复。为维护合法权益，遂依法向法院提起诉讼，要求判令被告赔房屋破损维修费10万元（实际以房屋鉴定最终金额为准），判令被告承担鉴定费（鉴定费按实际鉴定金额为准），判令被告承担全部诉讼费用。
齐先生表示：“我起诉已经大约有20多天了，法院问我有什么要求，愿不愿意沟通调解。”
齐先生通过法院了解到对方的态度，“对方说如果协商不好，法院怎么判就怎么执行，我也听法院的裁决。一周前，法院还打电话给我，说再帮我们双方协商调解一次，如果协商不了，就找评估公司评估鉴定，损失由对方赔偿。”
5月21日，齐先生提供的司法信息公益服务热线信息截图显示，这起租赁合同纠纷一案常熟法院于5月20日立案受理，已移送尚湖法庭审理。
>>>运维公司回应
正在沟通处理中还没结果，“我帮他再催一下吧”
5月20日，记者多次联系淮安市昱晟鼎行能源科技有限公司执行董事，但其对手机进行了设置，记者语音留言，并发送了采访短信，截至发稿尚未收到回复。
5月20日，记者联系运维方北京尚方智慧清洁能源科技有限公司，工作人员证实公司派人施工安装，他们与江苏淮安昱晟鼎行是合作关系。
对于施工是否需要钻眼打孔，工作人员介绍称：“具体房顶安装方式都不一样，要根据房屋状况来走，有些是要打眼的，有些是不用打眼的。”
对于齐先生发起的诉讼，工作人员查询后表示，之前与齐先生有协商，“正在沟通处理中，现在还没有处理结果，这个我帮他再催一下吧。”
>>>赔不赔要鉴定
“后续回访时他才说有问题，我们需要核实情况”
工作人员告诉记者，“这要看房屋安装之前还是说安装之后出现了问题，这个我们要鉴定一下。是光伏板有个板子松了，因为这个问题，我们后续给他作回访时，他才跟我们说，他不是一开始就说有问题。我们需要鉴定核实情况，不是他说什么就什么。”
工作人员称目前正在走鉴定程序，不必纠结是乙方还是运维方，“目前是我们公司在处理，具体赔不赔偿要鉴定之后才能说。以往的一些案例，有些用户本身没装之前就有裂损或者倾斜的问题，这个我们要调取相关的档案，要鉴定以后来明确责任，不能一味地跟我们说赔偿。”
工作人员表示：“要公平公正地处理。如果说他本身房屋就有问题，那这个钱我们也不能认啊。但如果是我们给他造成的，我们肯定会承担的。”
华商报大风新闻记者 李华 编辑 李婧
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